Terreno para Venda, Americana / SP
Ref: AA3178, bairro Vila Rehder, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 200 m², terreno 385 m²Compartilhar:
R$ 425.000
3 Dormitórios
1 Suíte
2 Banheiros
2 Vagas
Sala
1
Descrição do Imóvel
Terreno de 385 m² com Casa Antiga de 200 m² no Vila Redher – Zoneamento Misto Central!
Uma excelente oportunidade no Vila Redher, a poucos metros do Centro. Imóvel versátil com alto potencial tanto para retrofit/reforma comercial quanto para nova construção do zero.
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Área do Terreno: 385 m² (11,00 m de frente x 35,00 m de profundidade)
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Área Construída: 200 m² (casa antiga edificada no local)
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Zoneamento: Misto Central (perfeito para escritórios, clínicas, serviços ou uso residencial)
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Topografia: Boa caída/declive (ideal para projetos com garagem/subsolo no nível da rua e pavimentos funcionais)
Diferenciais do Imóvel:
✔️ Opção A (Reforma/Retrofit): Estrutura de 200 m² pronta para ser adaptada para clínicas, consultórios, escritórios corporativos ou comércio local.
✔️ Opção B (Novo Empreendimento): Amplo terreno com 11m de testada para demolição e construção do projeto dos seus sonhos.
✔️ Infraestrutura Completa: Padrões de água, energia, esgoto e vizinhança consolidada.
📍 Negociação focada no valor do terreno e localização!
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