Casa para Venda, /

Ref: AA3194, Casa para Venda, bairro Jardim São Paulo, 5 dormitórios, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área útil 58 m², terreno 280 m²

R$ 520.000

5 Dormitórios

3 Banheiros

3 Vagas

Código: AA3194

Bairro: Jardim São Paulo

Área Útil: 58 m²

Área Terreno: 280 m²

Terreno Frente: 11 Metros

Terreno Esquerda: 25,40 Metros

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 8.965,00

Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade de Investimento: Terreno de 280m² com Duas Casas

Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um imóvel com potencial de dupla renda por locação. Localizado em um lote amplo e com excelente testada, o terreno conta com duas construções antigas, oferecendo grande versatilidade de uso ou reconstrução.

Detalhes do Terreno:

Área Total: 280 m²
Dimensões: 11m de frente x 25,4m de fundo (excelente proporção para novos projetos)
Topografia: Declive. Ideal para projetos arquitetônicos modernos que aproveitam o desnível para garagens no alinhamento da rua, áreas de lazer ou pavimentos inferiores, otimizando o custo de construção.

Distribuição das Edificações:

Casa da Frente: 3 dormitórios, sala de estar, cozinha e 2 banheiros sociais.
Casa dos Fundos: 2 dormitórios, cozinha e 1 banheiro social.

Potencial do Imóvel: Devido à idade das construções, o maior valor está no potencial do lote. É o cenário perfeito para quem deseja reformar e garantir duas fontes de aluguel independentes, ou para construtores que buscam um terreno com 11 metros de frente para o desenvolvimento de sobrados, casas geminadas ou um novo projeto residencial.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Áreas Privativas

Edícula

Garagem Coberta

Características

Aceita Pet

Proximidades

Avenidas

Academia

Hospital

Padaria

Praça